Immeuble commerce occupe - 121 m2 - Avion

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au 116 Rue Pierre Baudel à Avion, offrant une surface totale de 121 m² et un potentiel locatif intéressant. Composé de trois lots, cet immeuble présente un local commercial de 21,5 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un salon de coiffure depuis 8 ans, générant un revenu stable de 340 € par mois. Le rez-de-chaussée comprend également un appartement de type 2, libre et à rénover, avec un ancien loyer de 450 € hors charges. Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux de type 3, d'une surface de 65 m², loué depuis 10 ans pour un loyer de 550 € hors charges. En plus de ces atouts, l'immeuble dispose d'un garage avec la possibilité d'aménager 6 ou 7 places supplémentaires, offrant ainsi une valeur locative supplémentaire. La toiture a été rénovée en 2022 et les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, garantissant un confort optimal. Bien que l'assainissement nécessite une mise aux normes, la rentabilité brute de cet immeuble atteint un impressionnant 13,4 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse!

Atouts

• Local commercial loué avec un revenu stable
• Deux appartements avec potentiel de rentabilité
• Toiture rénovée en 2022
• Possibilité d'aménager plusieurs places de garage
• Rentabilité brute de 13,4 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.