Immeuble commerce libre - 211 m² - Souffelweyersheim

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Description

Situé route de Brumath à Souffelweyersheim, cet immeuble rénové de 211 m² offre un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes à pied ; Shopping Promenade est accessible en environ huit minutes et Strasbourg en moins de quinze minutes par l’autoroute. La propriété comprend trois logements : un appartement de trois pièces de 68 m² au rez-de-chaussée, un studio d’environ 27 m² au premier étage et un appartement de six pièces de 106 m² au deuxième étage. Le dernier niveau de ce dernier peut être rendu indépendant, permettant d’envisager la création d’un logement supplémentaire. L’ensemble se prête ainsi à différents projets, notamment une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel. À l’extérieur, le terrain constructible de 8,55 ares accueille un jardin paysagé avec espace détente, tonnelle et arbres fruitiers. Trois garages, un atelier et un sous-sol complet complètent les prestations. Le chauffage est électrique. La taxe foncière s’élève à environ 1 216 € par an. Le diagnostic énergétique indique une consommation primaire de 231 kWh/m²/an et une consommation finale de 121 kWh/m²/an ; les dépenses annuelles estimées sont comprises entre 4 456 € et 6 028 €.

Atouts

• Immeuble rénové de 211 m² composé de trois logements
• Potentiel de création d’un logement supplémentaire
• Terrain constructible de 8,55 ares avec jardin paysagé
• Trois garages, atelier et sous-sol complet
• Proche des transports, commerces et accès vers Strasbourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.