Immeuble commerce occupé - 115 m² - Créteil
94000 CréteilPrix de vente
695 000 €
Loyers annuels
42 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cette opportunité rare au cœur de la rue piétonne à Créteil, où un immeuble de 7 pièces vous attend. Édifié sur une parcelle de 177 m², cet ensemble immobilier se compose de 5 logements indépendants, dont 2 bénéficient de belles terrasses, tous en excellent état. Situé à proximité immédiate de l'école Victor Hugo et des transports en commun, notamment le métro ligne 8 et le TVM, cet immeuble est idéalement placé pour profiter de la vie citadine. Avec tous les commerces au pied de l'immeuble, cet investissement séduira tant les investisseurs que les amoureux du quartier. Actuellement, les logements sont tous loués, générant un revenu locatif annuel de 42 000 € hors charges, avec des locataires à jour de leurs loyers. Une occasion à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Atouts
- Emplacement privilégié dans une rue piétonne
- Ensemble de 5 logements indépendants
- Revenu locatif annuel de 42 000 €
- Proximité immédiate des transports en commun
- Locataires à jour de loyers
- DPE : D
Surface
115 m²
Lots
7
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 695 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 000 € |
| Loyers mensuels | 3 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 6 043 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
556 000 €
Coût total des intérêts
217 898 €
3 225 €
sur 20 ans
2.4 %
cash-on-cash annuel
+275 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
