Immeuble commerce libre - 955 m² - Fougères

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Description

Découvrez ce magnifique immeuble situé en plein cœur du centre historique de Fougères, offrant une surface totale de 955 m². Ce bien d'exception se compose de plusieurs niveaux, avec des espaces dédiés à la fois au commerce et à l'habitation, ce qui en fait un investissement idéal pour des projets diversifiés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace commercial, agrémenté d'un grand porche et d'un garage, ainsi qu'un accès au sous-sol. Le premier étage abrite une réserve, également accessible depuis le magasin, tandis qu'un grand grenier offre un potentiel d'aménagement. Au deuxième étage, un charmant appartement T3 d'environ 125 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, comprenant deux grandes chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. De plus, une terrasse/grenier peut être aménagée pour profiter de l'extérieur. Enfin, le troisième étage est un grenier spacieux pouvant être transformé en un autre appartement de 125 m² environ. Avec une toiture et un chéneau récemment rénovés, ce bien promet de nombreuses perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cet immeuble chargé d'histoire et d'avenir.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre
• Potentiel d'aménagement élevé
• Toiture refaite à neuf
• Investissement mixte avec usage commercial et résidentiel
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

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