Immeuble mixte libre - 644 m² - Limonest

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Description

Situé à Limonest, cet immeuble indépendant de 644 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se lancer dans un projet de transformation. Actuellement à usage tertiaire, ce bien bénéficie d'un projet de changement de destination soutenu par la commune, visant à créer plusieurs appartements modernes avec des espaces extérieurs privatifs, tels que terrasses et jardins, ainsi que des stationnements dédiés. Le rez-de-chaussée, qui ne fait pas partie de la vente, est prévu pour conserver des surfaces d'activités, garantissant une mixité fonctionnelle et attractive. Le vendeur s'engage à déposer un permis de construire modificatif, à la charge de ce dernier, tout en laissant la possibilité à l'acquéreur de définir les plans de répartition et de découpage des logements selon ses souhaits. L'immeuble est proposé dans un état d'avancement « hors d'eau », offrant ainsi une base solide pour la réalisation d'un projet d'aménagement. Ce bien est idéal pour un investisseur désireux de valoriser un patrimoine immobilier dans une commune dynamique et en pleine croissance. Un dossier de commercialisation est disponible sur demande pour plus de détails.

Atouts

• Projet de changement de destination en habitation soutenu par la commune
• Possibilité de création de plusieurs appartements avec espaces extérieurs
• Mixité d'usage avec surfaces d'activités au rez-de-chaussée
• Permis de construire modificatif à charge vendeur
• Immeuble vendu hors d'eau, prêt pour l'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.