Immeuble commerce occupé - 515 m² - Metz
57000 MetzPrix de vente
735 500 €
Loyers annuels
60 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
Nous vous présentons un bien d'exception, idéal pour les investisseurs, situé dans le quartier dynamique de Jean XXIII à Metz. Cet ensemble immobilier, d'une superficie de 515 m², se compose de deux immeubles de rapport regroupant deux cellules commerciales et sept appartements, offrant une diversité d'opportunités locatives. La propriété est entièrement occupée, garantissant un revenu locatif stable de 60 000 euros par an (hors charges). De plus, sept parkings aériens privatifs viennent compléter ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire tant pour les résidents que pour les clients des commerces. Situé sur le tracé du futur METTIS, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, promettant une valorisation de l’investissement à long terme. Ce bien est à découvrir sans tarder!
Atouts
- Ensemble immobilier mixte : 2 cellules commerciales et 7 appartements
- Revenus locatifs annuels de 60 000 euros
- 7 parkings aériens privatifs
- Situation privilégiée sur le tracé du futur METTIS
- Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main
- DPE : D
Surface
515 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 735 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 000 € |
| Loyers mensuels | 5 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 428 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
588 400 €
Coût total des intérêts
230 596 €
3 412 €
sur 20 ans
13.0 %
cash-on-cash annuel
+1 588 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
