Immeuble d'habitation libre - 500 m² - Carcassonne

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Description

Découvrez cet exceptionnel immeuble de 500 m² situé rue de Verdun, l'axe commerçant emblématique de Carcassonne, conçu par l'architecte Léopold Petit dans un style art nouveau. Ce bien rare en monopropriété offre un potentiel d'exploitation considérable. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 100 m², bénéficiant d'une climatisation et de trois grandes vitrines, est prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Les étages supérieurs, avec des surfaces de 100 m² chacun sur trois niveaux, offrent la possibilité de créer entre 4 et 6 appartements, tout en conservant le charme de l'ancien : moulures, parquets authentiques et cheminées d'époque. Le dernier étage se distingue par une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la cité de Carcassonne. De plus, l'immeuble dispose d'un grand puit de jour, permettant l'installation d'un ascenseur pour un accès facilité. Les balcons filants au premier étage et les deux balcons au deuxième étage ajoutent une touche de caractère à cet immeuble. Bien que des travaux intérieurs soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, la très belle façade en pierre et la toiture en excellent état en font un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au cœur de Carcassonne.

Atouts

• Emplacement privilégié rue de Verdun
• Surface commerciale de 100 m² avec vitrines
• Possibilité de créer entre 4 et 6 appartements
• Terrasse avec vue sur la cité de Carcassonne
• Façade en pierre et toiture en très bon état
• DPE : D

Informations financières

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