Immeuble bureaux occupé - 900 m² - Lannemezan

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Description

Situé dans la commune de Lannemezan, cet immeuble de 900 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À proximité immédiate de la sortie 16 de l'A64, ainsi que des zones commerciales et industrielles, il offre un emplacement stratégique pour les entreprises et les commerces. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Composé de cinq lots, dont deux sont actuellement loués, il génère un revenu locatif annuel de 22 600 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Les trois lots restants, dont un local commercial de 170 m², un espace modulable de 390 m² et deux bureaux de 91 m² et 93 m², présentent un fort potentiel de rentabilité. En outre, l'immeuble est équipé de 30 places de stationnement, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur, rendant les lieux pratiques et accessibles. Cet investissement est idéal pour ceux souhaitant allier revenu stable et valorisation future de leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien prometteur dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'A64
• Revenu locatif actuel de 22 600 €
• Trois lots disponibles avec un fort potentiel de location
• Sécurisé avec 30 places de parking et accès par digicode
• Possibilité de valoriser les espaces et d'optimiser le rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.