Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Nantes
44000 NantesPrix de vente
1 390 000 €
Description
Découvrez cet immeuble d'habitation de 420 m² idéalement situé au cœur de Nantes, au 2 Rue Louis Préaubert. Composé de 13 chambres actuellement louées sous le régime de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), cet immeuble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces communs comprennent une salle de machines à laver, des sanitaires, des douches et une cuisine entièrement équipée, garantissant un confort optimal pour les résidents. Le bâtiment, en R+2, est sécurisé grâce à un système électronique à code pour la gestion des clés, offrant ainsi tranquillité d'esprit et sécurité. Cet investissement est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant un revenu locatif stable dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- 13 chambres louées en LMNP
- Superficie généreuse de 420 m²
- Système de sécurité électronique pour la gestion des clés
- Espaces communs confortables et bien équipés
- Emplacement idéal au cœur de Nantes
- DPE : D
Surface
420 m²
Lots
18
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 390 000 € |
| Prix au m² | 3 310 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 112 000 €
Coût total des intérêts
435 796 €
6 449 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
