Immeuble commerce libre - 166 m2 - Salernes

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Description

Découvrez cet immeuble rare situé au cœur de Salernes, offrant une combinaison parfaite entre un appartement T4 spacieux et un local commercial en rez-de-chaussée. L'appartement, d'une surface de 83,42 m², est en excellent état et se trouve au premier étage, accessible par un charmant jardin privatif d'environ 40 m². Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une vue imprenable sur la campagne environnante, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. Actuellement loué à 850 € par mois, cet espace résidentiel est idéal pour les familles en quête de tranquillité. En rez-de-chaussée, le local commercial de 83,58 m² est entièrement aménagé et prêt à être exploité pour diverses activités professionnelles. Avec un loyer de 650 € par mois, il représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs. Ensemble, ces deux lots génèrent un revenu locatif mensuel de 1 500 €, soit 18 000 € par an, offrant ainsi une rentabilité stable et sécurisée. De plus, plusieurs espaces annexes tels que des parkings privés et des parties communes bien entretenues ajoutent à la valeur de cet investissement. Que vous soyez un investisseur aguerri ou une personne souhaitant acquérir une propriété alliant vie personnelle et professionnelle, cet immeuble est fait pour vous.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartement T4 et local commercial
• Revenu locatif mensuel de 1 500 €
• Jardin privatif et parkings privés inclus
• Emplacement idéal à Salernes, proche de la nature
• Locaux en excellent état, prêts à être exploités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.