Immeuble commerce occupé - 352 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement locatif idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Sever à Rouen. Avec une surface totale de 352 m², cet ensemble immobilier se compose de cinq logements de type F2 d'environ 40 m², de deux duplex F2 d'environ 45 m², ainsi qu'un commerce au rez-de-chaussée. Actuellement, l'immeuble est entièrement occupé, assurant une rentabilité stable depuis plus de dix ans. Les travaux récents, comprenant la rénovation de la façade, le changement de la porte d'immeuble et des améliorations des parties communes et de la VMC, témoignent du bon entretien de la propriété. Le loyer annuel hors charges s'élève à 49 000 €, avec des charges annuelles de 3 850 €. De plus, le foncier est estimé à 5 000 €, dont une partie est couverte par le commerce et les locataires. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine locatif de qualité. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mon Saint André Immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec logements et commerce
• 100% occupé avec une rentabilité stable
• Rénovations récentes garantissant un bon état
• Loyer annuel hors charges de 49 000 €
• Emplacement stratégique dans le quartier Saint-Sever
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.