Immeuble bureaux occupé - 798 m² - Elbeuf
76500 ElbeufPrix de vente
895 000 €
Loyers annuels
90 996 €
Rendement brut
0.1%
Description
Situé au cœur d'Elbeuf, cet immeuble de 798 m² combine à la fois des espaces de bureaux et des logements résidentiels, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de 34 pièces, il comprend 23 bureaux entièrement loués, garantissant un revenu stable, ainsi qu'un appartement T3 et deux appartements T4 également en location. Le bâtiment, en très bon état, ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Avec des revenus annuels s'élevant à 91 000 €, cet immeuble représente une excellente rentabilité. De plus, il est édifié sur un terrain d'environ 413 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable dans un cadre urbain. Profitez d'une opportunité clé en main dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement stratégique en centre-ville
- 23 bureaux loués, assurant des revenus stables
- 3 appartements en location, diversifiant les sources de revenus
- Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main
- Bonne rentabilité avec des revenus annuels de 91 000 €
- DPE : D
Surface
798 m²
Lots
34
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 895 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 90 996 € |
| Loyers mensuels | 7 583 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 122 €/m² |
| Nombre de lots | 34 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
716 000 €
Coût total des intérêts
280 603 €
4 153 €
sur 20 ans
23.0 %
cash-on-cash annuel
+3 430 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
