Immeuble commerce occupe - 317 m2 - Saleilles

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Saleilles, offrant une vue exceptionnelle sur l'église. Avec une surface totale de 317 m², cet immeuble en pierre apparente allie charme et potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux locaux commerciaux, l'un de 40 m² et l'autre de 83 m², tous deux non loués et nécessitant des travaux pour leur mise en valeur. Vous y trouverez également deux garages non loués. À l'étage, l'immeuble abrite un appartement T5 spacieux de 110 m², doté d'une terrasse de 65 m² avec une vue dégagée, et un appartement T3 de 66,6 m² avec une terrasse de 30 m², actuellement loué pour un revenu de 650 € + 30 € de charges. Le deuxième étage comprend deux autres appartements T3, l'un de 64 m² et l'autre de 75 m², tous deux loués, générant des revenus locatifs immédiats. Cet immeuble présente un fort potentiel d'optimisation grâce aux espaces encore disponibles pour valorisation, à la possibilité de travaux d'amélioration et à une revalorisation des loyers. Idéal pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère avec rentabilité et possibilité d'évolution.

Atouts

• Immeuble de caractère en pierre avec cachet exceptionnel
• Emplacement privilégié face à l'église
• Plusieurs lots déjà loués avec revenus locatifs immédiats
• Fort potentiel d'optimisation et de valorisation
• Idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.