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    Habitation
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 291 m2 - Neuillé-Pont-Pierre

    37360 Neuillé-Pont-Pierre

    Prix de vente

    322 000 €

    9bis Avenue Louis Proust 37360 Neuillé-Pont-Pierre
    1/1
    Réf. : IMB-402364Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de la charmante commune de Neuillé-Pont-Pierre, cet immeuble de 291 m² représente une opportunité rare d'investissement. Composé de cinq logements distincts et d'un pas de porte, cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux personnes souhaitant entreprendre un projet de transformation. Chaque logement, allant de 37 à 73 m², bénéficie d'un système de chauffage individuel, qu'il soit électrique ou au gaz naturel, offrant une flexibilité d'utilisation. La diversité des expositions (nord, sud, ouest) garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable. En plus des logements, l'immeuble dispose d'un atelier, d'un bureau, d'un garage et d'une place de stationnement, répondant ainsi à de nombreux besoins pratiques. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cet ensemble à Neuillé-Pont-Pierre est à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant !

    Atouts

    • Cinq logements avec surfaces variées
    • Pas de porte idéal pour projet commercial
    • Système de chauffage individuel par logement
    • Exposition multiple pour une luminosité optimale
    • Atelier, bureau et garage inclus
    • DPE : D

    Surface

    291 m²

    Lots

    1

    Étages

    0

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente322 000 €
    Prix au m²1 107 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel64 400 €
    0 €322 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    257 600 €

    Coût total des intérêts

    100 954 €

    Mensualité crédit

    1 494 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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