Immeuble commerce occupé - 280 m² - Illzach

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Description

Découvrez cet immeuble de 280 m² idéalement situé à Illzach, parfait pour les restaurateurs ou investisseurs en quête d'opportunités. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant spacieux, capable d'accueillir 45 couverts à l'intérieur et 50 en terrasse, actuellement loué 1 500 euros hors charges. À l'étage, vous trouverez un appartement F4 de 80 m², entièrement rénové en 2019, loué à 540 euros hors charges, offrant un cadre de vie agréable. Le deuxième étage comprend un F1 d'environ 30 m², loué 249 euros hors charges, ainsi qu'un F2 d'environ 40 m², loué 340 euros hors charges, garantissant ainsi un bon rendement locatif. Ce bien est complété par une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénové, cet immeuble présente des atouts indéniables pour un investissement sûr et rentable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception avec vos agents Angela et Hugo. Honoraires à la charge du mandant. Annonce rédigée par Angela Garcia (EI), agent commercial en immobilier à La Fourmi immo, immatriculée au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 904 371 754.

Atouts

• Restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse
• Rendement locatif attractif
• Appartements rénovés et en bon état
• Emplacement privilégié à Illzach
• Cave spacieuse pour rangement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.