Immeuble commerce occupé - 270 m² - Saint-Lô
50000 Saint-LôPrix de vente
573 700 €
Loyers annuels
37 602 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Saint-Lô, offrant une surface généreuse de 270 m². Ce bâtiment à usage commercial, réparti sur deux niveaux, constitue une opportunité rare sur le marché. Actuellement occupé, il génère un revenu locatif annuel de 37 602,48 Euros HT, assurant ainsi un rendement attractif. L'immeuble comprend également deux garages, une cour et un espace de stationnement, garantissant à vos clients et employés un accès pratique et facilité. Ce bien, idéalement situé, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier rentable et bien entretenu à Saint-Lô.
Atouts
- Ensemble immobilier de 270 m²
- Revenu locatif de 37 602,48 Euros HT/an
- Deux niveaux avec garages
- Cour et parking disponibles
- Emplacement stratégique et visibilité optimale
- DPE : D
Surface
270 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 573 700 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 37 602 € |
| Loyers mensuels | 3 134 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 125 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
458 960 €
Coût total des intérêts
179 868 €
2 662 €
sur 20 ans
4.9 %
cash-on-cash annuel
+472 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
