Immeuble bureaux occupé - 254 m² - Touquin

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Description

Cet immeuble de 254 m², situé au cœur de Touquin, représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Actuellement entièrement loué, il se compose d'un local commercial de 112 m² au rez-de-chaussée, abritant une boulangerie bien établie, incluant un laboratoire de fabrication, un fournil, une réserve et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre appartements F2, chacun disposant d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire de valorisation. L'immeuble est en très bon état et bénéficie d'une situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et d'une ligne de bus directe vers la gare de Marne-la-Vallée Chessy. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une zone à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial avec activité boulangerie
• Quatre appartements F2 générant des revenus locatifs
• Grenier aménageable pour un potentiel d'extension
• Très bon état général de l'immeuble
• Emplacement central avec accès facile aux transports et aux commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.