Immeuble commerce occupe - 250 m2 - Richelieu

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Description

Découvrez cet immeuble de 250 m² situé au cœur de Richelieu, à proximité immédiate des commodités. Ce bien polyvalent se compose d'un local commercial spacieux de 96 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace de vente de 50 m², accompagné de deux pièces, dont une dotée de points d'eau, ainsi qu'une pièce de stockage, des toilettes et un local technique. Avec trois accès distincts, ce local est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez un appartement de 87 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite un autre appartement de 67 m², également bien agencé avec sa cuisine, son séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Techniquement, le local commercial est en excellent état et sera vendu vide, tandis que les deux appartements sont loués respectivement à 490€ et 390€, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce bien présente une belle opportunité d'investissement dans une commune dynamique. Contactez Jules Lavaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.

Atouts

• Local commercial de 96 m² en excellent état
• Revenus locatifs avec deux appartements loués
• Emplacement central à Richelieu
• Trois accès pour le local commercial
• Grenier et cave inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.