Immeuble bureaux libre - 250 m2 - Dreux

1/1

Description

Situé au cœur de Dreux, cet immeuble de 250 m² offre une belle opportunité d'investissement avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement sur les étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique d'environ 85 m², agrémentée d'une façade attrayante, ainsi qu'une arrière-boutique, un dégagement et une chambre froide, idéale pour toute activité commerciale. L'accès au premier étage est indépendant, où un atelier et un bureau offrent des possibilités d'aménagement variées. Au deuxième étage, un appartement spacieux se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC, offrant un cadre de vie agréable. Le grenier et une terrasse ajoutent un potentiel supplémentaire à cet immeuble. Bien que des travaux soient à prévoir, cet espace polyvalent est parfait pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité tout en bénéficiant d'un logement. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec un coût annuel estimé entre 1470 € et 2040 € pour les dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette occasion de redynamiser un bien au potentiel immense.

Atouts

• Local commercial de 85 m² avec belle façade
• Accès indépendant aux étages
• Appartement avec 2 chambres et terrasse
• Situé en plein centre de Dreux
• Travaux à prévoir pour personnalisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.