Immeuble commerce occupe - 231 m2 - Digne-Les-Bains

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Description

Découvrez ce superbe immeuble de 231 m², en exclusivité, situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Digne-les-Bains, sur les berges de la Bléone. Ce bien d'exception, datant de la fin du XIXe siècle, allie charme ancien et potentiel locatif intéressant. Composé de quatre logements actuellement loués, incluant un studio, deux appartements de type T3 et un appartement de type T4, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 25 900 €, hors charges. Avec un terrain spacieux de plus de 2 000 m², ce bien offre d'importantes possibilités d'aménagement et de valorisation, sous réserve des démarches administratives. L'environnement calme et central, à proximité des commodités, des écoles et des transports, en fait un lieu de vie agréable. Bien que des travaux de rénovation énergétique soient à prévoir (DPE : G), ce projet représente une opportunité d'optimisation de la rentabilité, pouvant atteindre jusqu'à 10 % à terme. Un dossier complet, incluant estimatif des travaux et devis, est à votre disposition sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié à 5 minutes du centre-ville
• Revenus locatifs annuels de 25 900 €
• Terrain de plus de 2 000 m² avec potentiel d'aménagement
• Environnement calme et agréable
• Opportunité de rénovation énergétique pour améliorer la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.