Immeuble d'habitation occupé - 2160 m² - Livry-Gargan

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Livry-Gargan, s'étendant sur une surface totale de 2160 m², implanté sur un terrain de 1582 m². Cet immeuble en mono propriété se compose de plusieurs espaces stratégiquement loués, offrant une rentabilité attractive de 7,4 %. Au sous-sol, vous trouverez un garage automobile de 1023 m², actuellement loué pour 2800 € par mois. Le premier étage abrite un traiteur de 330 m², générant un loyer de 2600 € par mois. Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de stockage de 590 m², accompagné d'une boutique de 35 m², pour un loyer total de 3000 € mensuels. Enfin, l'immeuble dispose de trois appartements résidentiels : un F4 de 71 m², un F3 de 55 m² et un F2 de 56 m², tous loués avec des charges additionnelles. La gestion des espaces professionnels permet une prise en charge partielle de la taxe foncière, ce qui optimise davantage votre investissement. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main sur un marché dynamique. Ne laissez pas passer cette chance d'augmenter votre portefeuille immobilier.

Atouts

• Rentabilité de 7,4%
• Ensemble immobilier en mono propriété
• Loyers mensuels stables et diversifiés
• Prise en charge partielle de la taxe foncière
• Emplacement stratégique à Livry-Gargan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.