Immeuble commerce occupé - 2120 m² - Sempigny

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 2120 m², idéalement situé à Sempigny, à seulement 5 minutes de Noyon. Ce bien immobilier présente un fort potentiel locatif grâce à ses 5 appartements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. La superficie développable de 1857 m² sur un terrain de 3469 m² permet également d'envisager des projets d'extension avec 1380 m² supplémentaires à aménager. L'immeuble se compose de deux parties : le premier bâtiment, prêt à générer des revenus, dispose de 5 appartements loués (477 m²) et de 840 m² à aménager sur 7 plateaux de 120 m² chacun, ainsi que 400 m² de terrain dédiés aux parkings. Le second bâtiment, un projet d'envergure de 540 m² habitables sur 3 niveaux, est complété par un espace de stockage de 547 m². Les gros œuvres des deux immeubles sont en excellent état, et les huisseries en PVC double vitrage ont été intégralement remplacées, garantissant une efficacité énergétique optimale. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un projet diversifié et rentable.

Atouts

• Rentabilité immédiate avec 5 appartements déjà loués
• Potentiel de développement exceptionnel avec 1380 m² supplémentaires
• Gros œuvre en excellent état et huisseries neuves
• Emplacement stratégique à proximité de Noyon
• Opportunité de diversification des revenus avec mix résidentiel/commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.