Immeuble commerce occupe - 210 m2 - Cahors

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Cahors, sur la charmante place du marché. Avec une surface totale de 210 m², cet ensemble immobilier se compose de trois appartements d'environ 70 m² chacun, offrant un potentiel locatif intéressant. Le rez-de-chaussée abrite un commerce déjà exploité, garantissant une source de revenus immédiate. Les étages supérieurs comprennent un T2 et deux T3, dont l'un est actuellement loué à 563 € charges comprises. Un grenier et une cave complètent cet ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Ce bien en copropriété présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité rare sur le marché local, tant pour un investisseur que pour un projet de réhabilitation. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une ville dynamique et prisée !

Atouts

• Emplacement privilégié sur la place du marché
• Mixité de l'immeuble avec commerce et appartements
• Rendement locatif attractif avec un T3 déjà loué
• Cave et grenier offrant des possibilités d'aménagement
• Potentiel d'augmentation de la valeur locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.