Immeuble d'habitation libre - 206 m² - Sens
89100 SensPrix de vente
420 000 €
Description
Situé dans un emplacement privilégié à Sens, cet immeuble de 206 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Composé de trois niveaux, le rez-de-chaussée de 80 m² offre un espace idéal pour un commerce ou des bureaux, tandis que les deux étages supérieurs, également de 80 m² et 44 m² respectivement, peuvent être aménagés en appartements ou bureaux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Ce bien, à la fois spacieux et lumineux, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage important, garantissant un attrait constant pour les futurs occupants ou clients. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif de valeur dans une zone en plein développement.
Atouts
- Emplacement numéro 1 à Sens
- Trois niveaux spacieux et modulables
- Idéal pour un investissement mixte
- Excellente visibilité et flux de passage
- Potentiel de rentabilité élevé
- DPE : D
Surface
206 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Prix au m² | 2 039 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
