Immeuble bureaux occupe - 195 m2 - Bourg-Saint-Andéol

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé au cœur de Bourg-Saint-Andéol, offrant une surface totale de 195 m², idéal pour un projet d'investissement. Cet immeuble se compose d'un local commercial, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que de trois appartements qui présentent un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio entièrement rénové, parfait pour de la location meublée ou saisonnière. À l'étage, un appartement spacieux avec salon, cuisine et deux chambres offre une belle opportunité de personnalisation après quelques rafraîchissements. Le deuxième étage abrite également un appartement loué, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, et de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la vallée du Rhône, entre Ardèche, Drôme, Gard et Vaucluse. C'est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement central avec commerces et services à proximité
• Mixte intéressant : local commercial + plusieurs logements
• Deux appartements déjà loués garantissant un revenu immédiat
• Commune dynamique de la vallée du Rhône
• Idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

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