Immeuble bureaux occupe - 170 m2 - Villenauxe-La-Grande

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Description

Situé au cœur de Villenauxe-La-Grande, cet immeuble de 170 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les particuliers. Bien que des travaux considérables soient à prévoir, notamment au niveau de la toiture, l'emplacement stratégique en face d'une église classée monument historique promet d'attirer un public varié. Actuellement, un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée est loué à 330 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2028. L'étage supérieur comprend un spacieux salon de 32 m², une cuisine aménagée de 10 m², une salle d'eau à rénover et un WC. Le second niveau abrite un bureau, une salle de bains, un WC et deux petites chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente une opportunité rare pour transformer cet espace en un lieu de vie ou de travail attractif, tout en bénéficiant du dynamisme du centre-ville. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet immobilier ambitieux dans un cadre historique.

Atouts

• Emplacement central en face d'une église classée
• Local commercial loué 330 €/mois jusqu'en 2028
• Potentiel de transformation important
• Travaux à prévoir pour valoriser l'immeuble
• Bon rapport qualité-prix
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.