Immeuble bureaux occupé - 170 m² - Gaillon

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Description

Situé au cœur de Gaillon, cet ensemble immobilier de 170 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs. À seulement 5 minutes de la gare d'Aubevoye et à proximité immédiate des écoles et commerces, cet immeuble en monopropriété se distingue par sa configuration variée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial comprenant quatre bureaux, dont un avec accès direct depuis l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle. Le premier étage abrite un studio de 25 m² et un appartement de type F2 de 43 m², tous deux entièrement aménagés et équipés. Le deuxième étage propose un spacieux F2 de 70 m² avec un séjour lumineux et deux chambres, dont une en mezzanine. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec un revenu locatif annuel de 32 189,28 €, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs. Les travaux récents effectués, tels que la couverture et l'isolation refaites en 2021, ainsi que la mise à jour de l'électricité et des radiateurs en 2022, assurent un confort optimal aux occupants et réduisent les coûts d'entretien.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec 4 bureaux
• Revenus locatifs annuels de 32 189,28 €
• Travaux récents : couverture et isolation refaites en 2021
• Électricité et radiateurs rénovés en 2022
• Proximité des écoles, commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.