Immeuble commerce occupe - 164 m2 - Saint-Vallier

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Description

Situé au cœur de Saint-Vallier, cet immeuble de 164 m², construit en 1976, constitue une opportunité d'investissement unique. Avec un agencement diversifié, il comprend un local commercial spacieux d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, offrant une partie habitation, ainsi que trois appartements à l'étage. Le premier appartement est un T4 de 90 m², actuellement loué et meublé, bénéficiant du double vitrage et d'un chauffage au gaz individuel. Deux T2 de 37 m² complètent l'ensemble, dont un est également loué. En outre, un lot de cinq garages et caves est inclus, générant un revenu locatif additionnel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager pour maximiser le potentiel locatif, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers en quête d'un projet immobilier robuste. Une visite virtuelle immersive à 360° est disponible pour découvrir chaque recoin de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Atouts

• Local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée
• Trois appartements à l'étage, dont un T4 loué
• Lot de 5 garages et caves générant des revenus
• Visite virtuelle immersive disponible
• Potentiel de valorisation avec travaux de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.