Immeuble d'habitation occupe - 157 m2 - Épinal

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Description

Situé à Épinal, à proximité immédiate du parc du Cours et de toutes les commodités, cet immeuble d'habitation de 157 m² se présente comme une opportunité d'investissement locatif de choix. Composé de trois appartements actuellement loués, cet immeuble garantit un rendement attractif. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un studio rénové de 25 m², bien entretenu par son locataire. Le premier étage abrite un F2 bis spacieux de 52 m², équipé d'une chaudière neuve, tandis que le dernier étage propose un F4 d'environ 80 m² en duplex, offrant ainsi de belles perspectives de vie. À l'arrière, un petit terrain ajoute un espace extérieur appréciable. Tous les appartements bénéficient d'une vue agréable sur la Moselle, créant un environnement de vie attrayant. L'immeuble génère un revenu annuel de 14 600 euros, pour une taxe foncière de seulement 2400 euros. La toiture est en excellent état, bien que certaines menuiseries nécessitent une attention, ainsi qu'un léger rafraîchissement de certaines pièces. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours.

Atouts

• Rendement locatif annuel de 14 600 euros
• Proche du parc du Cours et des commodités
• Trois appartements actuellement loués
• Toiture en excellent état
• Vue sur la Moselle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.