Immeuble commerce occupé - 151 m² - Pontivy

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Pontivy, offrant une surface totale de 151 m². Rénové entre 2007 et 2008, cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage et d'un appartement T2 au deuxième étage. Le local commercial de 50 m², accompagné d'une réserve de 10 m², est actuellement loué à 650 euros HT/mois, garantissant un revenu immédiat pour les investisseurs. L'appartement T3, également loué à 540 euros/mois, dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau avec buanderie. Au dernier étage, le T2, loué à 380 euros/mois, offre une pièce de vie fonctionnelle et une chambre confortable. À l'arrière de l'immeuble, un jardin privatif ajoute une touche agréable à l'ensemble. La chaudière collective au fioul assure un confort thermique tout au long de l'année. Avec un terrain de 347 m² en zone constructible UA, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare à Pontivy.

Atouts

• Emplacement central à Pontivy
• Revenus locatifs garantis
• Immeuble rénové entre 2007 et 2008
• Jardin privatif à l'arrière
• Zone constructible UA
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.