Immeuble d'habitation libre - 371 m² - Strasbourg

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Description

Situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg, cet immeuble rare à la vente offre une surface totale de 371 m². À seulement cinq minutes de Rive Étoile, il bénéficie d'un environnement calme dans une rue à sens unique. Le projet comprend la création de sept appartements et quatre garages, avec un permis de construire déjà accordé et purgé de tous recours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre garages, ainsi que deux appartements de type F2 de 49 m² et 46 m². Le premier étage comprend quatre appartements F2 de 42 m² chacun, dotés de terrasses de 5 m². Au dernier étage, un spacieux appartement F4 en ossature bois de 90 m² dispose d'une magnifique terrasse de 21 m². Chaque appartement a une entrée indépendante, facilitant l'accès et l'intimité des futurs occupants. Les travaux déjà entrepris comprennent des grandes baies vitrées, le tirage des câbles électriques, et une surélévation en ossature bois pour le dernier niveau. Pour finaliser les travaux, un budget de 500 à 550 000 € TTC est envisagé, avec une marge nette estimée entre 350 000 et 400 000 € après déduction de la TVA. Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur à la recherche d’un bien dans le neuf.

Atouts

• Permis de construire accordé pour 7 appartements et 4 garages
• Emplacement calme à proximité des commodités
• Travaux déjà entrepris : baies vitrées, électricité, surélévation
• Entrées indépendantes pour chaque appartement
• Marge nette estimée entre 350 000 et 400 000 € après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.