Immeuble bureaux libre - 1380 m² - Algolsheim

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Description

À Algolsheim, cet ensemble immobilier de 1 380 m² est implanté sur une parcelle de plus de 59 ares constructibles. Sa configuration sur plusieurs niveaux et ses espaces de différentes natures offrent un potentiel de valorisation pour un projet d’investissement, de réhabilitation ou de développement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Le rez-de-chaussée comprend un local et une partie à l’état brut. Le premier étage associe également un local à un espace brut, tandis que le deuxième étage accueille des bureaux. Au troisième étage, un vaste plateau non aménagé permet d’envisager différents agencements. Le dernier niveau compte trois logements existants : un appartement de trois pièces d’environ 120 m² avec terrasse, un deux-pièces de 70 m² avec terrasse et un studio d’environ 17 m². L’immeuble est équipé d’un chauffage collectif au gaz et dispose d’un sous-sol complet comprenant plusieurs caves, deux garages doubles ainsi qu’un local chaufferie. La superficie du terrain, les espaces bruts et la diversité des locaux constituent des atouts pour étudier plusieurs scénarios d’aménagement. Cet ensemble s’adresse aux investisseurs et professionnels à la recherche d’un bien de grande envergure, avec des possibilités d’évolution à examiner selon leur projet.

Atouts

• Parcelle de plus de 59 ares constructibles
• Ensemble immobilier de 1 380 m² sur plusieurs niveaux
• Trois logements existants avec terrasses
• Locaux, bureaux et plateaux bruts à aménager
• Sous-sol complet avec caves et deux garages doubles
• DPE : D

Informations financières

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