Immeuble commerce occupé - 124 m² - Cherbourg-En-Cotentin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cherbourg-en-Cotentin. Avec une surface de 124 m², cet immeuble comprend 5 logements, répartis en 2 studios, 2 T1 et 1 T2, occupant les premier, deuxième et troisième étages. Grâce à des partenariats établis avec des institutions locales telles que le CNAM, Intechmer et l'IFSI Pasteur, la vacance locative est minimisée, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne. Les logements, non meublés, sont loués à long terme, offrant un revenu mensuel total de 1955 €. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un environnement en pleine revitalisation, avec un accès facile aux commodités telles que la gare, les commerces locaux, la Poste et l'hôpital. De plus, des travaux de réhabilitation conséquents ont été réalisés, incluant la reconstruction des planchers, le remplacement de la toiture, ainsi que l'amélioration de l'isolation et des menuiseries. Ces investissements garantissent le confort des locataires et réduisent les coûts d'entretien. La taxe foncière pour l'année 2023 est de 2086 €, assurant une gestion financière claire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans une ville dynamique !

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• Partenariats avec des établissements locaux
• Rendement locatif stable de 1955€/mois
• Travaux de réhabilitation récents et de qualité
• Proximité des commodités et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.