Immeuble d'habitation libre - 1058 m² - Gien
45500 GienPrix de vente
530 000 €
Loyers annuels
72 000 €
Rendement brut
0.14%
Description
Découvrez cet immeuble spacieux de 1.058 m² situé à Gien, à proximité immédiate du centre-ville. Érigé sur un terrain généreux de 3.877 m², ce bâtiment offre une opportunité rare, notamment grâce à ses 80 places de stationnement, facilitant l'accès pour les usagers et clients. Avec un potentiel de location de 72.000 euros HT par an, cet investissement s'avère prometteur. À noter que l'immeuble n'est pas soumis au DPE, ce qui en simplifie la gestion. Que ce soit pour un projet d'expansion commerciale ou pour développer des bureaux, cet espace polyvalent saura répondre à vos besoins. Profitez de cet emplacement stratégique et envisagez un avenir florissant dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique proche du centre-ville
- Superficie de 1.058 m² sur un terrain de 3.877 m²
- 80 places de parking disponibles
- Potentiel locatif de 72.000 euros HT/an
- Non soumis au DPE, simplifiant la gestion
- DPE : D
Surface
1 058 m²
Lots
1
Année
2005
Informations financières
| Prix de vente | 530 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 000 € |
| Loyers mensuels | 6 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.14 % |
| Prix au m² | 501 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
424 000 €
Coût total des intérêts
166 167 €
2 459 €
sur 20 ans
40.1 %
cash-on-cash annuel
+3 541 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
