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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 7406 m² - Chantepie

    35135 Chantepie

    Prix de vente

    20 579 423 €

    5 Rue du Moulin 35135 Chantepie
    1/1
    Réf. : IMB-860730Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez l'ensemble de bureaux 'Exalto', une opportunité exceptionnelle située en façade de la rocade Sud Est à Chantepie. Composé de deux immeubles distincts, le Bâtiment Nord et le Bâtiment Sud, ce programme se distingue par son architecture moderne et élégante. Avec des plateaux lumineux offrant une modularité à partir de 237 m², cet espace de travail s'adapte parfaitement aux besoins variés des entreprises contemporaines. Chaque étage dispose de terrasses extérieures, permettant ainsi de bénéficier d'un cadre de travail agréable et inspirant. Certifié BREAM VERY GOOD, 'Exalto' garantit des performances environnementales optimales, tout en offrant un excellent ratio de stationnements pour faciliter l'accès de vos équipes et visiteurs. Situé à proximité de tous types de services, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité idéale, tant par la rocade que par le centre-ville. Une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un espace de travail fonctionnel et moderne.

    Atouts

    • Ensemble de bureaux moderne et élégant
    • Modularité des espaces à partir de 237 m²
    • Certification BREAM VERY GOOD
    • Accès facile à la rocade et au centre-ville
    • Terrasses extérieures pour un cadre de travail agréable
    • DPE : D

    Surface

    7 406 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente20 579 423 €
    Prix au m²2 779 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel4 115 885 €
    0 €20 579 423 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    16 463 538 €

    Coût total des intérêts

    6 452 115 €

    Mensualité crédit

    95 482 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.