Immeuble commerce occupé - 279 m² - Le Luc

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au Luc, offrant une surface habitable de 279 m² sur un terrain clos de 816 m². Composé de quatre logements avec annexes, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante ou la possibilité d'une résidence principale avec des revenus complémentaires. Actuellement, deux des logements sont loués, générant des revenus annuels de 14 292 €, tandis que les deux autres, vacants, ont un potentiel locatif estimé à 15 216 € par an. Le bien saura séduire les investisseurs grâce à un rendement locatif brut pouvant atteindre environ 6 %. Avec un grand T3 de 93,62 m² et un autre T3 avec garage, cet immeuble offre également la possibilité de vivre sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs. De plus, un hangar indépendant de 63 m² à réhabiliter est disponible, offrant des possibilités pour le stockage ou une activité artisanale. Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel, et représente une belle occasion de réduire le coût de financement grâce aux revenus générés par les locations.

Atouts

• Ensemble immobilier de 279 m²
• Rendement locatif brut potentiel de 6 %
• Deux logements actuellement loués générant 14 292 € par an
• Possibilité d'occuper une partie tout en louant les autres
• Hangar indépendant de 63 m² à réhabiliter
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.