Immeuble bureaux occupé - 1177 m² - Cayenne

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé en plein cœur de Cayenne, à proximité immédiate du littoral. Ce bien rare offre une rentabilité immédiate tout en présentant un fort potentiel patrimonial. Édifié sur un terrain de 505 m², l'immeuble se compose de 12 lots stratégiquement répartis, garantissant une diversification des sources de revenus. Au rez-de-chaussée, trois locaux professionnels (122 m², 63 m², 173 m²) assurent des revenus stables grâce à des baux sécurisants, idéaux pour des commerces ou bureaux. Le premier étage mêle habitation et professionnel avec un appartement T3 de 75 m², un T2 de 46 m² et un local professionnel, permettant d'optimiser le rendement. Au deuxième étage, cinq appartements (1 T1, 1 T2, 3 T3) offrent un fort potentiel locatif, qu'il s'agisse de locations annuelles ou saisonnières. Le dernier étage abrite un spacieux T5 de 250 m² avec ascenseur privatif, pouvant être loué à un prix premium ou utilisé comme résidence principale. Aucun travaux à prévoir, cet immeuble est déjà structuré et prêt à générer des revenus. Un investissement sûr, dans un secteur recherché, avec une excellente rentabilité à la clé.

Atouts

• Emplacement central et attractif
• Rendement immédiat et revenus diversifiés
• Aucun travaux à prévoir
• Fort potentiel locatif résidentiel et commercial
• Ascenseur privatif pour le T5 de 250 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.