Immeuble bureaux occupé - 207 m² - Roubaix

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Description

Situé au cœur de Roubaix, cet immeuble de rapport mixte est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une surface totale de 207 m², il se compose de 11 pièces, incluant des bureaux et un appartement, tous actuellement loués, ce qui assure une rentabilité intéressante de 8%. Le rez-de-chaussée abrite une surface commerciale de 40 m², ainsi que deux bureaux de 15 m² et 17 m², idéaux pour des activités professionnelles. Le premier étage offre un bureau de 12 m², un bureau de 22 m², ainsi qu'un appartement de 42 m², parfait pour un locataire résidentiel. Les deuxième et troisième étages sont occupés par plusieurs bureaux de différentes tailles, répondant à la demande croissante d'espaces de travail en centre-ville. Situé à seulement 100 mètres du métro et à proximité de rues commerçantes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en zone franche, offrant des avantages fiscaux non négligeables. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 24 600 € hors charges, avec des charges d'environ 5 460 €. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Rentabilité de 8%
• Tous les espaces sont actuellement loués
• Zone franche offrant des avantages fiscaux
• Proximité immédiate du métro et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.