Immeuble bureaux libre - 1100 m² - Digne-Les-Bains

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Description

Située dans la dynamique zone commerciale de Saint Christophe à Digne-les-Bains, cette propriété de 3974 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour des bureaux que pour un projet immobilier. Le terrain est clos et bénéficie d'un Coefficient d'Occupation des Sols (COS) de 50%, permettant ainsi la construction d'un bâtiment d'une superficie d'environ 1100 m². Ce dernier se compose de 400 m² de bureaux sur deux niveaux, idéal pour accueillir plusieurs entreprises, et d'un hangar/atelier de 700 m², divisé en trois sections avec portes basculantes, parfait pour des activités logistiques ou industrielles. De plus, la parcelle dispose de deux garages fermés et d'un vaste espace de stationnement de 2500 m², un atout non négligeable dans ce secteur en plein essor. En raison de la proximité immédiate du centre hospitalier et du lycée Pierre Gilles de Gennes, avec plus de 1500 salariés sur place, une demande croissante pour une résidence de tourisme ou des logements pour étudiants se fait sentir. Cette opportunité est donc à envisager sérieusement pour un investisseur ou un promoteur immobilier en quête d'un projet à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes
• Terrain de 3974 m² avec COS de 50%
• Bâtiment potentiel de 1100 m² incluant bureaux et hangar
• Stationnement spacieux de 2500 m²
• Demande accrue pour logements étudiants et résidence de tourisme
• DPE : D

Informations financières

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