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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 3221 m² - Champigny-Sur-Marne

    94500 Champigny-Sur-Marne

    Prix de vente

    3 500 000 €

    Champigny-Sur-Marne
    1/1
    Réf. : IMB-697227Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce complexe immobilier d'activités situé à Champigny-sur-Marne, offrant une surface totale de 3221 m². Ce bâtiment polyvalent se compose de plusieurs entités, incluant des bureaux, des locaux commerciaux, ainsi que des espaces dédiés à la recherche et au développement. Chaque bâtiment est conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes, avec des aménagements tels que des bureaux cloisonnés, des faux plafonds et un chauffage central. La propriété est entièrement close, garantissant sécurité et tranquillité. Avec une disponibilité immédiate, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s'implanter dans la région. La proximité des transports et des commodités locales renforce l'attractivité de ce site, idéal pour des activités commerciales ou de bureaux. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un espace adapté à vos projets professionnels.

    Atouts

    • Complexe de bâtiments d'activités
    • Surface totale de 3221 m²
    • Disponibilité immédiate
    • Site clos et sécurisé
    • Emplacement stratégique à Champigny-sur-Marne
    • DPE : D

    Surface

    3 221 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente3 500 000 €
    Prix au m²1 087 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel700 000 €
    0 €3 500 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 800 000 €

    Coût total des intérêts

    1 097 329 €

    Mensualité crédit

    16 239 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.