Immeuble bureaux occupé - 1715 m² - Cesson-Sévigné

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de Cesson-Sévigné, composé de deux immeubles mixtes de plain-pied totalisant une surface de 1 715 m². Le premier bâtiment, d'une superficie d'environ 750 m², est dédié aux activités tertiaires, avec un agencement optimisé incluant neuf bureaux individuels, des espaces de travail en open-space, des salles de réunion modernes et une cuisine bien équipée avec un coin détente. Le second immeuble, d'environ 965 m², combine des bureaux et des locaux sociaux sur 565 m², ainsi qu'une vaste surface de stockage de 400 m², idéale pour les entreprises nécessitant un espace de rangement. Ce dernier bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 m et de deux accès de plain-pied, facilitant la logistique. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé de 6 340 m², offrant un stationnement sécurisé avec 60 places, dont 5 sont équipées de bornes de recharge électrique. De plus, cet immeuble génère un revenu locatif supplémentaire grâce à la présence d'une antenne Orange sur le site, avec un montant annuel de 10 000 € HT, ce qui en fait une opportunité d'investissement attractive.

Atouts

• Ensemble immobilier de 1 715 m²
• Deux immeubles de plain-pied
• Stationnement privé de 60 places, dont 5 avec bornes électriques
• Revenu locatif annuel de 10 000 € HT grâce à une antenne Orange
• Bureaux modernes et espaces de stockage adaptés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.