Immeuble commerce occupé - 545 m² - Carcassonne

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Description

Situé à Carcassonne, face au paisible Canal du Midi et offrant une vue imprenable sur la majestueuse Cité, cet immeuble de caractère de 545 m² est un bien d'exception. Il se compose de trois appartements spacieux et de deux locaux professionnels, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Les deux garages et les caves ajoutent une valeur ajoutée à ce bien, tout en facilitant le stockage et le stationnement. En bon état général, l'immeuble conserve des éléments architecturaux d'époque tels que des planchers anciens, des moulures élégantes, un sol en terrazzo, ainsi qu'un bel escalier et une verrière, apportant charme et caractère à l'ensemble. Situé à proximité de la gare et des commerces du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant à la fois tranquillité et commodités. Avec un rapport locatif mensuel de 3105 euros et une taxe foncière raisonnable de 6405 euros, ce bien représente un investissement solide dans une ville au riche patrimoine.

Atouts

• Emplacement privilégié face au Canal du Midi
• Vue imprenable sur la Cité de Carcassonne
• 3 appartements et 2 locaux professionnels
• Rendement locatif mensuel de 3105 euros
• Éléments architecturaux d'époque préservés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.