Immeuble bureaux libre - 173 m² - Toulouse

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Description

Le cabinet Novilis Conseil vous présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble mixte, idéalement situé au sud de Toulouse, dans la dynamique ZAC de Bordelongue. Cette propriété, d'une surface totale de 173 m², s'étend sur une parcelle indépendante de 1400 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée dédié à des activités commerciales, classées ERP 5 type M, permettant une grande flexibilité d'exploitation. Le rez-de-chaussée est livré brut, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées, offrant ainsi un cadre clé en main pour les futurs occupants. Les deux niveaux supérieurs, destinés à un usage de bureaux (classés code du travail), sont livrés finis, hors cloisonnement et avec le courant faible déjà installé, facilitant l'aménagement selon vos besoins. À proximité immédiate des transports en commun (bus, train) et du périphérique, cet emplacement stratégique est parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un environnement attractif.

Atouts

• Emplacement stratégique en ZAC dynamique
• Rez-de-chaussée commercial livré brut avec vitrines posées
• Deux niveaux de bureaux finis et prêts à aménager
• Accessibilité optimale grâce aux transports en commun
• Proximité de l'Oncopole et des commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.