Immeuble bureaux libre - 1806 m² - Mérignac

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Description

Caze immobilier vous propose à la vente un immeuble de bureaux neufs d'une superficie impressionnante de 1806 m², idéalement situé à Mérignac. Cet emplacement privilégié, au pied du tramway ligne A et à proximité immédiate de l'aéroport, garantit une visibilité optimale et un accès facile. Les locaux sont conçus selon les normes les plus récentes, incluant les ERP 5 type W et R, ainsi que les normes PMR et RE2020. Vous bénéficierez d'installations modernes telles qu'un ascenseur, des plateaux livrés hors cloisonnement et courant faibles, ainsi que des bornes de recharge électrique. De plus, l'immeuble dispose de 48 places de parking couvertes et de 12 places de parking extérieures, ainsi qu'un local vélos pour favoriser un mode de transport durable. Avec une hauteur sous plafond de 2,6 mètres et des terrasses agréables, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Le permis de construire a été obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours, et la livraison est prévue 15 mois après l'accord. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Immeuble de bureaux neufs
• Emplacement stratégique au pied du tramway et proche de l'aéroport
• Conformité aux normes ERP 5, PMR, et RE2020
• 48 places de parking couvertes et 12 places extérieures
• Livraison prévue dans 15 mois après accord
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.