Immeuble bureaux libre - 796 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, cet immeuble indépendant de bureaux de 796 m² offre une opportunité unique d'acquisition dans un emplacement privilégié. Édifié sur une parcelle de 771 m², cet ensemble immobilier en R+2 se compose de bureaux aménagés, comprenant des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés et des salles de formation. Le jardin privatif à l'arrière ajoute une touche de sérénité, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du tramway, des boulevards urbains et de l'Institut Bernard Magrez, garantissant une accessibilité optimale. Avec un potentiel de rénovation important, cet immeuble permet de repenser l'organisation des espaces selon les besoins spécifiques des entreprises. Que ce soit pour un projet d'investissement, l'implantation d'une activité ou la constitution d'un patrimoine locatif, ce bien constitue une base solide pour des projets ambitieux dans un quartier en pleine mutation et très recherché. La disponibilité prévue dans quelques mois permet de préparer sereinement l'acquisition et l'aménagement de cet espace de travail. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise bordelais.

Atouts

• Emplacement de premier ordre au cœur de Bordeaux
• Jardin privatif offrant un espace extérieur apaisant
• Potentiel de rénovation important pour personnalisation
• Accessibilité rapide grâce à la proximité du tramway
• Idéal pour investisseurs ou entreprises cherchant à s'implanter
• DPE : D

Informations financières

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