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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 434 m² - Limonest

    69760 Limonest

    Prix de vente

    802 900 €

    Limonest
    1/1
    Réf. : IMB-621919Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de bureaux spacieux de 434 m² situé dans un parc tertiaire dynamique à Limonest, au cœur du pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon. Cet espace moderne est composé de bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement professionnel de qualité. Limonest bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile à de nombreux services et commerces. Le secteur attire des entreprises dans divers domaines tels que l'alimentaire, l'ingénierie, la biotechnologie, et la chimie, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. La localisation stratégique de cet immeuble, à proximité des axes autoroutiers A6 et A89, ainsi que du Périphérique Nord, facilite les déplacements. En outre, les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus au départ de l'arrêt de métro Gare de Vaise, rendent ce lieu accessible pour vos collaborateurs et clients. Ce bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor.

    Atouts

    • Immeuble moderne dans un parc tertiaire
    • Superficie de 434 m² de bureaux cloisonnés
    • Localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers
    • Cadre de vie et de travail de qualité
    • Disponibilité immédiate
    • DPE : D

    Surface

    434 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente802 900 €
    Prix au m²1 850 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel160 580 €
    0 €802 900 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    642 320 €

    Coût total des intérêts

    251 727 €

    Mensualité crédit

    3 725 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.