Retour aux opportunités
    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1455 m² - Vénissieux

    69200 Vénissieux

    Prix de vente

    1 116 000 €

    30bis Avenue Francis de Pressensé 69200 Vénissieux
    1/1
    Réf. : IMB-964101Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de bureaux spacieux et moderne, situé au cœur de Grand Parilly à Vénissieux. Offrant une surface totale de 1455 m², cet immeuble en cours de construction propose des plateaux de bureaux d'environ 700 m², entièrement divisibles, permettant une flexibilité optimale pour les entreprises. Les bureaux bénéficient de prestations de standing et sont agrémentés de terrasses, parfaites pour des moments de détente ou des réunions en extérieur. Avec un accès privilégié aux principaux axes routiers (A42, A43, A46, et le Boulevard Périphérique) ainsi qu'aux transports en commun, ce site stratégique attire déjà de grandes entreprises des secteurs de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies. La zone est en plein développement et s'étend sur plusieurs communes dynamiques, faisant de cet immeuble une opportunité à saisir. La disponibilité des espaces est à définir selon les lots, offrant ainsi une grande souplesse pour la mise en place de votre activité.

    Atouts

    • Immeuble neuf en cours de construction
    • Plateaux de bureaux divisibles de 700 m²
    • Prestations de standing avec terrasses
    • Accès privilégié aux axes routiers et transports en commun
    • Zone dynamique attirant de grandes entreprises
    • DPE : D

    Surface

    1 455 m²

    Lots

    4

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 116 000 €
    Prix au m²767 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 116 000 €.

    Apport personnel223 200 €
    0 €1 116 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    892 800 €

    Coût total des intérêts

    349 891 €

    Mensualité crédit

    5 178 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.