Immeuble bureaux libre - 362 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux, au cœur de la Rue Sauvageau, nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir un immeuble en pierre d'une superficie de 362 m², réparti sur trois niveaux (R+2). Actuellement en phase de déconstruction, cette propriété sera entièrement renouvelée, à l'exception de sa façade historique sur rue. Le futur bâtiment sera conçu en ossature bois, mettant en avant des matériaux biosourcés pour garantir un confort optimal et une empreinte environnementale réduite. La structure comprendra deux niveaux principaux, avec un rez-de-chaussée et un premier étage, ainsi qu'un deuxième étage partiel. Le prix de vente proposé inclut la réalisation de l'immeuble clos et couvert, englobant le curage, la démolition de l'existant, ainsi que la reprise des fondations et du gros œuvre. Les travaux comprendront également la pose d'une couverture, l'installation de menuiseries extérieures, y compris une vitrine sur rue, ainsi qu'un escalier en bois pour l'accès aux niveaux supérieurs. Des options d'aménagement intérieur et d'installation d'une climatisation réversible sont disponibles, offrant une flexibilité pour répondre à vos besoins. Un monte-charge peut également être ajouté pour un coût supplémentaire, renforçant ainsi l'accessibilité de cet espace de travail.

Atouts

• Emplacement stratégique à Bordeaux
• Immeuble en pierre avec façade historique
• Construction en ossature bois privilégiant des matériaux biosourcés
• Possibilité d'aménagement intérieur personnalisé
• Option d'installation d'un monte-charge pour 40 000 € HT
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.