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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1510 m² - Toulouse

    31200 Toulouse

    Prix de vente

    5 027 600 €

    99bis Rue Edmond Rostand 31200 Toulouse
    1/1
    Réf. : IMB-372458Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez un projet immobilier d'exception au cœur de Toulouse, situé au 99bis Rue Edmond Rostand. Cet immeuble de bureaux neuf, érigé sur quatre niveaux, s'étend sur une surface totale de 1510 m². Conçu pour répondre aux normes les plus récentes, notamment la norme RE 2020, il garantit un environnement de travail optimal et respectueux de l'environnement. Les espaces, modulables selon vos besoins, peuvent être acquis en totalité ou en partie, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. L'architecture contemporaine, alliant brique claire et béton blanc, s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain, tandis que les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec des zones vertes. Le bâtiment est également équipé de 31 places de stationnement, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble représente un investissement stratégique dans un quartier dynamique en pleine expansion.

    Atouts

    • Immeuble neuf de bureaux avec conformité RE 2020
    • Surface totale de 1510 m² et possibilité de découpe
    • 31 places de stationnement
    • Architecture contemporaine intégrée dans le paysage
    • Proximité immédiate des transports en commun et commodités
    • DPE : D

    Surface

    1 510 m²

    Lots

    1

    Année

    1950

    Informations financières

    Prix de vente5 027 600 €
    Prix au m²3 330 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 005 520 €
    0 €5 027 600 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    4 022 080 €

    Coût total des intérêts

    1 576 267 €

    Mensualité crédit

    23 326 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.