Immeuble bureaux libre - 161 m² - Lormont

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Description

Découvrez cet espace de bureaux de 161 m², situé au cœur de l'éco-quartier des Akènes à Lormont, sur la Rive Droite Bordelaise. Ce programme immobilier innovant est conçu pour allier espaces de travail modernes et environnement agréable, entouré de diverses activités tertiaires, résidences étudiantes et équipements publics. Le bâtiment, en R+2, inclut un hall d'entrée accueillant, des locaux techniques, et un accès facilité grâce à un ascenseur ainsi qu'un local à vélo. Au premier étage, vous trouverez un plateau de bureaux de 330 m², divisible en plusieurs espaces adaptés à vos besoins, avec une loggia de 23 m² offrant une belle vue sur l'extérieur. Le second étage propose également un plateau similaire de 330 m². Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner, comprenant des équipements modernes tels que des climatisations réversibles et un éclairage LED. Chaque étage est doté d'espaces communs et de sanitaires, garantissant un confort optimal. De plus, le bâtiment respecte la réglementation thermique 2012, alliant confort et performance énergétique. La sécurité est également une priorité avec un accès contrôlé et un parking privatif comprenant 14 places, dont une PMR. Prévoyez une livraison entre 8 à 12 mois après accord.

Atouts

• Emplacement stratégique au coeur de l'éco-quartier
• Bureaux modernes et modulables
• Accès sécurisé avec contrôle d'accès
• 14 places de stationnement privatives
• Respect des normes environnementales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.